躍世界 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永能路26號8樓 · 截至 2026-09-20
重點：躍世界(中壢區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 1,339 元/坪/月,推估投報率 7.4%。
月租中位（約 7.2 坪）
13,800 元
單價中位
1,339 元/坪
常見單價
407–1924 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1,339 元/坪/月估算，約 13 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元1 筆4房+ 13,800 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.17坪 · 4房 9,600 元1339 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.17坪 · 4房 13,800 元1924 元/坪 2018-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
車站700m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市673m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校415m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園215m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所279m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場111m · 步行 1 分範圍內 8 處
躍世界日照與採光分析
依躍世界座標（北緯 25.0079°、東經 121.2046°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依躍世界經緯度（北緯 25.0079°、東經 121.2046°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。