金品 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區仁德七街1號等 · 截至 2026-06-20
重點：金品(中壢區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 764 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 19.7 坪）
15,000 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
635–764 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.67坪 · 1房 12,500 元635 元/坪 2023-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.68坪 · 0房 15,000 元764 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商122m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市150m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校416m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園110m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所887m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場212m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。