金家園 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區吉利一街7號3樓之1 · 截至 2026-09-30
重點：金家園(中壢區)本社區租賃實價 30 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 737 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 17.6 坪）
13,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
681–737 元/坪
本社區樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本社區租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元30 筆
本社區租賃成交（30 筆）
2026-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 12,000 元681 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 12,000 元681 元/坪 2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 12,000 元681 元/坪 2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 12,000 元681 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 11,000 元625 元/坪 2024-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 17.62坪 · 1房 13,000 元737 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車89m · 步行 1 分範圍內 1 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市116m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行874m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校301m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所696m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心775m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場414m · 步行 5 分範圍內 1 處
金家園日照與採光分析
依金家園座標（北緯 24.9835°、東經 121.2510°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依金家園經緯度（北緯 24.9835°、東經 121.2510°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。