雄利 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區後寮一路188號 · 截至 2026-06-20
重點：雄利(中壢區)周邊租賃實價 154 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 407 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 36.8 坪）
14,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
327–608 元/坪
周邊樣本
154 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 13,500 元34 筆3房 15,000 元113 筆4房+ 14,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（154 筆）
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 16,000 元433 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2026-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 2房 12,000 元327 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 3房 16,000 元469 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 18,000 元489 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 38.3坪 · 4房 14,000 元367 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 18,000 元479 元/坪 2026-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,000 元413 元/坪 2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 13,300 元608 元/坪 2026-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 14,000 元344 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 19,000 元512 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 3房 12,200 元354 元/坪 2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 15,000 元407 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.91坪 · 4房 18,000 元430 元/坪 2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 13,000 元383 元/坪 2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 17,000 元460 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 15,000 元403 元/坪 2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 11,000 元502 元/坪 2025-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 15,000 元684 元/坪 2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 37.94坪 · 3房 15,000 元397 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 15,000 元684 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 14,000 元641 元/坪 2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 19,000 元466 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 13,500 元618 元/坪 2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.17坪 · 3房 17,000 元1524 元/坪 2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 13,500 元367 元/坪 2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 16,000 元433 元/坪 2025-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 14,000 元374 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 14,700 元671 元/坪 2025-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 11,000 元298 元/坪 2025-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 2房 16,000 元562 元/坪 2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 2房 20,000 元542 元/坪 2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 15,000 元684 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 14,000 元641 元/坪 2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 15,000 元407 元/坪 2025-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 20,500 元502 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 40.71坪 · 3房 21,000 元516 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 2房 12,000 元327 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 14,000 元344 元/坪 2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.13坪 · 3房 15,500 元453 元/坪 2025-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2025-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2025-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 16,400 元446 元/坪 2025-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.3坪 · 4房 14,000 元367 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 17,000 元413 元/坪 2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 40.83坪 · 3房 16,000 元393 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 3房 18,000 元479 元/坪 2025-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 11,300 元516 元/坪 2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.87坪 · 2房 12,000 元549 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 3房 19,000 元512 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 13,000 元354 元/坪 2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.03坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 10,000 元271 元/坪 2024-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.83坪 · 3房 15,000 元407 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 3房 12,200 元354 元/坪 2024-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 13,000 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車49m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市264m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校689m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園205m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院946m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心647m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場600m · 步行 8 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。