青埔 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青埔四街91號 · 截至 2026-06-20
重點：青埔(中壢區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 493 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 43.1 坪）
17,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
377–3180 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆2房 19,000 元7 筆3房 19,100 元15 筆4房+ 8,500 元8 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.38坪 · 1房 18,000 元711 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.67坪 · 4房 8,500 元3180 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.97坪 · 3房 17,100 元426 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 3房 28,000 元476 元/坪 2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 24,000 元466 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 23,400 元529 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 18,000 元493 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 2房 19,000 元420 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.42坪 · 4房 10,000 元2926 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.67坪 · 4房 8,500 元3180 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.3坪 · 4房 7,500 元3263 元/坪 2025-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.94坪 · 4房 12,000 元2020 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 3房 27,000 元1369 元/坪 2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.97坪 · 3房 17,100 元426 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 21,605 元572 元/坪 2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 23,400 元529 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 2房 19,000 元552 元/坪 2024-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.67坪 · 4房 8,500 元3180 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 17,500 元476 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.94坪 · 4房 12,000 元2020 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.3坪 · 4房 7,500 元3263 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.97坪 · 3房 17,100 元426 元/坪 2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 20,500 元463 元/坪 2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 17,500 元476 元/坪 2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 2房 20,500 元575 元/坪 2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 20,000 元390 元/坪 2022-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.46坪 · 3房 16,000 元311 元/坪 2021-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 52.63坪 · 3房 15,300 元321 元/坪 2021-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.63坪 · 3房 19,100 元426 元/坪 2018-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 3房 15,000 元334 元/坪 2015-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.97坪 · 3房 15,000 元377 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
車站962m · 步行 12 分範圍內 1 處
共享單車262m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商162m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市188m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行415m · 步行 5 分範圍內 6 處
學校665m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園67m · 步行 1 分範圍內 6 處
停車場334m · 步行 4 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。