青埔城家 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區山東路218巷27號 · 截至 2026-06-30
重點：青埔城家(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 618 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 31.5 坪）
18,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
502–628 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元3 筆3房 15,000 元1 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 2房 19,800 元628 元/坪 2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 2房 15,800 元502 元/坪 2023-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.48坪 · 2房 18,000 元572 元/坪 2022-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.21坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
16分
周遭生活機能
共享單車554m · 步行 7 分範圍內 1 處
超商480m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校939m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。