青松 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青松街247號等 · 截至 2026-06-20
重點：青松(中壢區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 1121 元/坪/月,推估投報率 6.3%。
月租中位（約 35.3 坪）
23,500 元
單價中位
1121 元/坪
常見單價
774–1121 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1121 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,500 元2 筆2房 23,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 2房 23,500 元774 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 20,500 元1121 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 18.31坪 · 1房 20,500 元1121 元/坪 2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.32坪 · 2房 23,500 元774 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車208m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商245m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市294m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行586m · 步行 7 分範圍內 5 處
學校721m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園156m · 步行 2 分範圍內 6 處
停車場458m · 步行 6 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。