順安 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區廣州路75之1號 · 截至 2026-06-20
重點：順安(中壢區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 27.7 坪）
11,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
360–473 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 11,000 元20 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 12,000 元433 元/坪 2025-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2025-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 46.62坪 · 3房 22,000 元473 元/坪 2025-01-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2024-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2024-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 46.62坪 · 3房 22,000 元473 元/坪 2023-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2023-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2022-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2022-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2021-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2021-06-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2021-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2020-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2020-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2020-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2019-11-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2018-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2018-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 11,000 元397 元/坪 2016-05-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.66坪 · 3房 13,000 元469 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站686m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車210m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 50 處
超市220m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行195m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校182m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園391m · 步行 5 分範圍內 3 處
醫院296m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所510m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心556m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場246m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站937m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。