領秀公寓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區領航北路二段82號等 · 截至 2026-06-30
重點：領秀公寓(中壢區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 65.8 坪）
40,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
179–1388 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 40,000 元1 筆4房+ 28,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.59坪 · 3房 40,000 元602 元/坪 2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.56坪 · 2房 15,000 元179 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 0房 55,000 元1388 元/坪 2020-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 0房 47,679 元863 元/坪 2019-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.8坪 · 4房 28,000 元426 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站775m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車128m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商80m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市738m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行475m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校357m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園122m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所289m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場93m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。