領袖中原NO.2 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區振興街133號 · 截至 2026-06-30
重點：領袖中原NO.2(中壢區)周邊租賃實價 448 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 8.6 坪）
6,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
539–959 元/坪
周邊樣本
448 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元317 筆4房+ 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（448 筆）
2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 7,000 元945 元/坪 2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 1房 5,600 元777 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 5,600 元668 元/坪 2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 1房 13,000 元555 元/坪 2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 8,700 元949 元/坪 2026-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 6,100 元707 元/坪 2026-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 5,600 元608 元/坪 2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 1房 17,500 元750 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 1房 13,500 元579 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 1房 17,500 元750 元/坪 2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 8,200 元952 元/坪 2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 1房 7,300 元893 元/坪 2026-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 6,500 元731 元/坪 2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 5,100 元585 元/坪 2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.07坪 · 1房 7,000 元774 元/坪 2026-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.85坪 · 1房 5,400 元787 元/坪 2026-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.45坪 · 1房 5,000 元671 元/坪 2026-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,900 元889 元/坪 2026-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,200 元1035 元/坪 2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.97坪 · 1房 6,200 元889 元/坪 2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 7,500 元817 元/坪 2026-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.2坪 · 1房 6,100 元846 元/坪 2026-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 6,200 元698 元/坪 2026-04-14 透天厝 · 22.73坪 · 7房 11,000 元483 元/坪 2026-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,000 元582 元/坪 2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,500 元1084 元/坪 2026-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.79坪 · 1房 5,000 元737 元/坪 2026-04-07 透天厝 · 22.73坪 · 7房 11,000 元483 元/坪 2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 8,500 元975 元/坪 2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 8,300 元1121 元/坪 2026-04-02 透天厝 · 22.73坪 · 7房 13,000 元572 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.54坪 · 1房 4,500 元598 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.4坪 · 1房 6,100 元727 元/坪 2026-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 9,600 元1101 元/坪 2026-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 6,100 元688 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 4,600 元734 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,600 元717 元/坪 2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪 2026-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,100 元664 元/坪 2026-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪 2026-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 6,600 元757 元/坪 2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.18坪 · 1房 6,600 元717 元/坪 2026-03-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2026-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 6,500 元876 元/坪 2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.54坪 · 1房 5,000 元664 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.9坪 · 1房 7,500 元843 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.66坪 · 1房 4,500 元588 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 1房 4,500 元552 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 5,100 元800 元/坪 2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 1房 6,000 元959 元/坪 2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.45坪 · 1房 5,200 元698 元/坪 2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 8房 6,200 元1035 元/坪 2026-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 6,700 元777 元/坪 2026-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,000 元582 元/坪 2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.13坪 · 1房 4,800 元783 元/坪 2026-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 4,600 元621 元/坪 2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,600 元856 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.89坪 · 1房 7,000 元787 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.62坪 · 1房 5,100 元592 元/坪 2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.72坪 · 1房 6,100 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車226m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市83m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行897m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校402m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園310m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院758m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所147m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場397m · 步行 5 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。