首馥 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區復華街186巷57-9號 · 截至 2026-06-20
重點：首馥(中壢區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 945 元/坪/月,推估投報率 5.3%。
月租中位（約 6.4 坪）
7,000 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
545–1498 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元4 筆2房 8,500 元1 筆3房 6,000 元3 筆4房+ 7,000 元1 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2018-12-15 套房(1房1廳1衛) · 6.35坪 · 1房 6,000 元945 元/坪 2018-11-09 套房(1房1廳1衛) · 9.53坪 · 1房 8,500 元893 元/坪 2018-01-05 透天厝 · 9.53坪 · 2房 8,500 元893 元/坪 2017-10-28 透天厝 · 6.35坪 · 3房 7,000 元1101 元/坪 2017-06-29 透天厝 · 6.35坪 · 3房 6,000 元945 元/坪 2016-09-23 套房(1房1廳1衛) · 6.35坪 · 1房 9,500 元1498 元/坪 2016-05-09 透天厝 · 6.35坪 · 3房 6,000 元945 元/坪 2016-04-23 透天厝 · 7.09坪 · 4房 7,000 元988 元/坪 2015-12-04 透天厝 · 10.98坪 · 1房 6,000 元545 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車45m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市301m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行788m · 步行 10 分範圍內 2 處
學校224m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園51m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所536m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心296m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場177m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。