高閣社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中山東路四段39巷20號 · 截至 2026-06-30
重點：高閣社區(中壢區)本社區租賃實價 78 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 26.7 坪）
12,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
440–883 元/坪
本社區樣本
78 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,200 元10 筆2房 9,000 元16 筆3房 13,500 元38 筆4房+ 15,000 元8 筆
本社區租賃成交（78 筆）
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 4房 15,000 元549 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 11,300 元830 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 1房 12,000 元906 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 15,000 元545 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 13,500 元506 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 15,400 元575 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 13,000 元486 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 4房 6,000 元707 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 14,500 元542 元/坪 2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,200 元823 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 8,400 元618 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.6坪 · 3房 12,600 元456 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 16,000 元585 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 11,300 元830 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 12,000 元436 元/坪 2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 13,800 元506 元/坪 2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 4房 18,600 元509 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 6,000 元225 元/坪 2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 12,000 元883 元/坪 2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 2房 10,000 元754 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.3坪 · 1房 11,500 元866 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 15,000 元545 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 13,500 元506 元/坪 2025-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 15,400 元575 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 13,000 元486 元/坪 2024-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 8,400 元618 元/坪 2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 10,200 元750 元/坪 2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 14,500 元542 元/坪 2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 9,300 元684 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 16,000 元585 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 4房 18,600 元509 元/坪 2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 12,000 元436 元/坪 2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.99坪 · 4房 4,500 元750 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 6,000 元225 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 9,500 元698 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 1房 9,500 元698 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.99坪 · 5房 4,500 元750 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.26坪 · 2房 10,000 元754 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.17坪 · 5房 4,500 元1418 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.17坪 · 5房 4,500 元1418 元/坪 2024-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 15,000 元545 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 12,000 元450 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 13,500 元506 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 15,400 元575 元/坪 2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 12,000 元440 元/坪 2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.29坪 · 2房 5,800 元1098 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 9,300 元684 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 9,000 元661 元/坪 2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.29坪 · 2房 5,800 元1098 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 3房 15,000 元545 元/坪 2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 6,000 元225 元/坪 2023-08-08 套房(1房1廳1衛) · 13.61坪 · 1房 9,000 元661 元/坪 2023-08-08 套房(1房1廳1衛) · 13.61坪 · 0房 9,000 元661 元/坪 2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 12,000 元440 元/坪 2023-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 4房 18,000 元493 元/坪 2022-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.61坪 · 2房 7,300 元536 元/坪 2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2022-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 6,000 元225 元/坪 2022-08-03 套房(1房1廳1衛) · 13.61坪 · 0房 8,000 元588 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市481m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行611m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校530m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心441m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場87m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站146m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。