麗昇陽 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中榮路50號 · 截至 2026-06-30
重點：麗昇陽(中壢區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 30.1 坪）
21,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
661–698 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 19,900 元661 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 21,000 元698 元/坪 2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 21,000 元698 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 21,000 元698 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 21,000 元698 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 19,900 元661 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.09坪 · 2房 21,000 元698 元/坪 2021-01-01 透天厝 · 88.61坪 · 0房 60,000 元678 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站420m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商132m · 步行 2 分範圍內 48 處
超市434m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行60m · 步行 1 分範圍內 33 處
學校122m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園142m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院227m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所109m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場122m · 步行 2 分範圍內 26 處
充電站704m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。