麗晶大樓 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中豐路38號9樓 · 截至 2026-07-10
重點：麗晶大樓(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 317 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 31.6 坪）
11,000 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
284–347 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
3房 11,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.56坪 · 3房 10,000 元317 元/坪 2022-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.56坪 · 3房 11,000 元347 元/坪 2020-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.56坪 · 3房 9,000 元284 元/坪 2018-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 11,000 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站423m · 步行 5 分範圍內 2 處
共享單車247m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市355m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行465m · 步行 6 分範圍內 12 處
學校262m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園235m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院719m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所519m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心485m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場132m · 步行 2 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。