鼎富雅居 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區健行路45巷30號5樓 · 截至 2026-07-10
重點：鼎富雅居(中壢區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 393 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 35.5 坪）
14,500 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
301–678 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 14,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 3房 14,000 元393 元/坪 2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 47.98坪 · 3房 14,500 元301 元/坪 2024-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.45坪 · 3房 14,000 元393 元/坪 2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 3房 24,000 元678 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站387m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商32m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行160m · 步行 2 分範圍內 25 處
學校193m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園193m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院454m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所791m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心501m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場214m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站303m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。