鼎巨Lavie 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區啟文路二段350巷16-3號6樓 · 截至 2026-06-30
重點：鼎巨Lavie(中壢區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 17,600 元、單價中位 645 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 34.2 坪）
17,600 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
436–704 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 17,600 元11 筆3房 16,000 元5 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 2房 19,000 元704 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 2房 19,000 元704 元/坪 2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2026-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 2房 14,500 元423 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.74坪 · 2房 15,300 元674 元/坪 2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 15,000 元440 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 19,000 元516 元/坪 2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 2房 19,000 元704 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 3房 16,000 元618 元/坪 2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 15,000 元645 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 19,000 元516 元/坪 2024-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 2房 19,500 元727 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 2房 19,000 元704 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 17,600 元664 元/坪 2024-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 2房 15,500 元628 元/坪 2024-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 3房 16,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
6分
周遭生活機能
超商878m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。