鼎藏晶華 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區興仁路二段648巷66號 · 截至 2026-06-30
重點：鼎藏晶華(中壢區)周邊租賃實價 46 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 883 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 13.6 坪）
9,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
393–1081 元/坪
周邊樣本
46 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,400 元35 筆3房 5,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（46 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 13,000 元883 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,500 元1081 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 5,100 元420 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 11,500 元883 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2025-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 7,000 元575 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 10,000 元737 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 8,500 元575 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,400 元1131 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,500 元1081 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 9,500 元698 元/坪 2024-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 1房 4,400 元360 元/坪 2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 9,600 元651 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 1房 12,500 元612 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 12,500 元919 元/坪 2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,400 元1131 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 19.81坪 · 1房 7,500 元380 元/坪 2024-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 14.74坪 · 1房 7,500 元509 元/坪 2024-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 9,000 元661 元/坪 2024-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 13,000 元955 元/坪 2023-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 0房 4,800 元393 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 8,100 元595 元/坪 2023-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2023-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 0房 8,000 元588 元/坪 2023-07-14 套房(1房1廳1衛) · 14.74坪 · 0房 9,600 元651 元/坪 2023-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪 2023-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 13,000 元955 元/坪 2023-04-19 套房(1房1廳1衛) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2023-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 1房 10,000 元737 元/坪 2023-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.59坪 · 0房 13,000 元955 元/坪 2022-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.19坪 · 0房 4,800 元393 元/坪 2022-10-18 透天厝 · 66.52坪 · 3房 5,000 元76 元/坪 2022-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2022-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 20.41坪 · 1房 13,000 元638 元/坪 2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2022-04-11 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 13,000 元955 元/坪 2022-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 0房 9,000 元1081 元/坪 2022-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2021-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.32坪 · 1房 9,000 元1081 元/坪 2021-07-01 套房(1房1廳1衛) · 11.58坪 · 1房 13,000 元1124 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車258m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商125m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市322m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行591m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校138m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院679m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所893m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心518m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場829m · 步行 10 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。