鼎藏麗星 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永順一街212號 · 截至 2026-06-30
重點：鼎藏麗星(中壢區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 608 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 42 坪）
21,500 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
340–724 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 21,500 元22 筆3房 18,500 元7 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 2房 21,500 元724 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 20,000 元476 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 21,734 元707 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 20,500 元608 元/坪 2025-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 2房 16,500 元357 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 21,000 元608 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 2房 22,000 元645 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 2房 21,500 元612 元/坪 2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 22,000 元724 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 21,763 元707 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 20,500 元608 元/坪 2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 2房 30,700 元668 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 2房 22,036 元645 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 2房 21,500 元612 元/坪 2024-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 21,500 元625 元/坪 2024-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 18,500 元539 元/坪 2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 3房 16,000 元417 元/坪 2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 2房 15,000 元324 元/坪 2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.87坪 · 2房 21,500 元608 元/坪 2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 2房 21,500 元1071 元/坪 2022-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.08坪 · 3房 14,000 元357 元/坪 2022-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 22,500 元588 元/坪 2022-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 22,000 元522 元/坪 2022-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.71坪 · 3房 14,000 元417 元/坪 2022-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 2房 17,600 元420 元/坪 2020-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 18.85坪 · 3房 23,000 元1220 元/坪 2019-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 78.45坪 · 3房 19,000 元241 元/坪 2019-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 50.59坪 · 3房 18,500 元367 元/坪 2017-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 55.67坪 · 3房 19,000 元340 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
車站915m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車257m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商201m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行752m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校163m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園157m · 步行 2 分範圍內 4 處
診所783m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場58m · 步行 1 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。