龍城社區 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區華勛街37巷12弄2號 · 截至 2026-06-30
重點：龍城社區(中壢區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 26.9 坪）
11,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
410–410 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 11,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪 2024-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪 2023-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪 2022-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪 2021-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 2房 11,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商140m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市131m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校210m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園199m · 步行 2 分範圍內 4 處
診所592m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場673m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。