龍威別墅 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區榮安八街36號 · 截至 2026-06-30
重點：龍威別墅(中壢區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 39.8 坪）
18,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
304–532 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元5 筆3房 19,900 元15 筆4房+ 18,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 24,000 元516 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 2房 10,000 元304 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 15,000 元466 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 19,900 元489 元/坪 2026-01-09 店面(店鋪) · 32.03坪 · 0房 40,000 元1250 元/坪 2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 51.64坪 · 3房 23,400 元532 元/坪 2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 24,000 元516 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 2房 10,000 元304 元/坪 2025-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 19,900 元489 元/坪 2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 51.64坪 · 3房 24,000 元532 元/坪 2024-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 24,000 元516 元/坪 2024-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 2房 10,000 元304 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.15坪 · 3房 13,000 元403 元/坪 2024-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 19,955 元489 元/坪 2024-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 51.64坪 · 3房 19,000 元403 元/坪 2023-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 2房 10,000 元304 元/坪 2022-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 51.64坪 · 3房 17,600 元403 元/坪 2022-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 2房 10,000 元304 元/坪 2021-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 51.64坪 · 3房 17,600 元403 元/坪 2018-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.16坪 · 3房 14,500 元436 元/坪 2016-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.79坪 · 4房 18,000 元453 元/坪 2015-08-10 店面(店鋪) · 39.82坪 · 0房 20,000 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車227m · 步行 3 分範圍內 5 處
超商72m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市21m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行323m · 步行 4 分範圍內 3 處
學校426m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園104m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院249m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所409m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心724m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場651m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站583m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。