龍興進寶 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區龍川街4號 · 截至 2026-06-30
重點：龍興進寶(中壢區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 4,500 元、單價中位 1061 元/坪/月,推估投報率 5.9%。
月租中位（約 4.2 坪）
4,500 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
945–1779 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 17 年回本。
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2023-10-18 透天厝 · 7.87坪 · 14房 10,000 元1273 元/坪 2023-10-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 14房 7,000 元1779 元/坪 2023-09-25 透天厝 · 7.87坪 · 14房 8,800 元1117 元/坪 2023-09-25 透天厝 · 3.93坪 · 14房 7,000 元1779 元/坪 2017-02-15 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,000 元945 元/坪 2017-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2017-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2017-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-11-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-09-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-08-18 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-06-13 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,000 元945 元/坪 2016-02-15 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,000 元945 元/坪 2016-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪 2016-02-01 透天厝 · 4.24坪 · 15房 4,500 元1061 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車243m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市361m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行751m · 步行 9 分範圍內 2 處
學校856m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園301m · 步行 4 分範圍內 11 處
運動中心358m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場606m · 步行 8 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。