龍騰MRT 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區中美路二段103號2樓之1 · 截至 2026-06-20
重點：龍騰MRT(中壢區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 655 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 47.2 坪）
21,500 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
423–863 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 21,500 元12 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.52坪 · 2房 28,445 元1537 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 20,000 元721 元/坪 2026-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 2房 20,500 元598 元/坪 2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.15坪 · 2房 18,500 元393 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 2房 31,858 元655 元/坪 2025-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 2房 20,500 元598 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 23,000 元826 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 18,000 元648 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.15坪 · 2房 20,000 元423 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 2房 21,500 元631 元/坪 2024-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 24,000 元863 元/坪 2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 23,000 元826 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站232m · 步行 3 分範圍內 2 處
共享單車203m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商19m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 18 處
學校463m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院611m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所427m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心728m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場109m · 步行 1 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。