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FUNHOUSE方好 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永順一街19號12樓 · 截至 2026-05-10
重點：FUNHOUSE方好(中壢區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 592 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 43.7 坪）
22,500 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
423–691 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 22,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 2房 25,000 元493 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 43.66坪 · 2房 21,915 元691 元/坪 2022-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.99坪 · 2房 26,000 元592 元/坪 2022-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.59坪 · 2房 21,000 元493 元/坪 2021-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 43.66坪 · 2房 22,500 元645 元/坪 2021-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 42.59坪 · 2房 18,000 元423 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站843m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車140m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商193m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行620m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校84m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園198m · 步行 2 分範圍內 4 處
診所724m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場53m · 步行 1 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。