RichOne 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區青商路256號 · 截至 2026-05-10
重點：RichOne(中壢區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 39.1 坪）
25,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
536–717 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 27,000 元1 筆2房 24,000 元9 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.65坪 · 1房 27,000 元681 元/坪 2024-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 2房 28,000 元717 元/坪 2023-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 2房 26,800 元684 元/坪 2021-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 2房 25,000 元641 元/坪 2021-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.02坪 · 2房 25,000 元641 元/坪 2020-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 24,000 元615 元/坪 2019-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 21,000 元536 元/坪 2018-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 20,800 元532 元/坪 2018-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 2房 22,000 元562 元/坪 2018-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 2房 22,000 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
車站749m · 步行 9 分範圍內 2 處
共享單車88m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市393m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行208m · 步行 3 分範圍內 6 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園128m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場179m · 步行 2 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。