SMART大廈 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區環中東路241號 · 截至 2026-05-10
重點：SMART大廈(中壢區)本社區租賃實價 74 筆，月租中位 9,300 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 14.2 坪）
9,300 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
400–797 元/坪
本社區樣本
74 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,300 元65 筆2房 15,100 元6 筆
本社區租賃成交（74 筆）
2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 9,200 元648 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 12,000 元853 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 10,000 元704 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,500 元651 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 11,000 元760 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.15坪 · 1房 10,652 元754 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 15,500 元797 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 1房 11,212 元483 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 9,000 元638 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.72坪 · 2房 15,100 元410 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 1房 12,600 元879 元/坪 2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,300 元707 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,500 元585 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 1房 8,700 元608 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 9,200 元635 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 7,200 元496 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 1房 9,500 元393 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 1房 9,300 元707 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 15,000 元1064 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 8,100 元575 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 1房 10,000 元760 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 1房 13,200 元922 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,000 元618 元/坪 2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.09坪 · 1房 14,100 元1002 元/坪 2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪 2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 9,200 元648 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,500 元651 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 11,000 元760 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 10,000 元704 元/坪 2025-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.15坪 · 1房 9,300 元658 元/坪 2025-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 1房 11,212 元483 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 9,300 元387 元/坪 2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 15,000 元770 元/坪 2024-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.02坪 · 11房 12,000 元1494 元/坪 2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.72坪 · 2房 15,100 元410 元/坪 2024-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,500 元585 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,300 元707 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 7,200 元496 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.14坪 · 1房 8,800 元671 元/坪 2024-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 1房 9,000 元370 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.72坪 · 2房 15,100 元410 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 10,000 元760 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,000 元618 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,500 元651 元/坪 2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 9,200 元648 元/坪 2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.37坪 · 1房 11,000 元1316 元/坪 2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.19坪 · 1房 10,000 元704 元/坪 2024-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.13坪 · 1房 9,300 元387 元/坪 2024-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.15坪 · 1房 8,800 元621 元/坪 2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.47坪 · 1房 15,000 元770 元/坪 2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 1房 9,800 元423 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 8,500 元585 元/坪 2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.16坪 · 1房 9,300 元707 元/坪 2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 1房 9,000 元370 元/坪 2023-07-21 套房(1房1廳1衛) · 13.14坪 · 1房 7,800 元595 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.72坪 · 2房 14,300 元390 元/坪 2023-04-27 套房(1房1廳1衛) · 14.19坪 · 1房 9,200 元648 元/坪 2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 9,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市107m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行226m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校589m · 步行 7 分範圍內 4 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 7 處
醫院127m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所234m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心673m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場556m · 步行 7 分範圍內 6 處
充電站432m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。