三本阿曼 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區大興路191巷21號 · 截至 2026-05-10
重點：三本阿曼(八德區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 393 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 45.6 坪）
19,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
387–436 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 19,000 元417 元/坪 2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 18,000 元393 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 21,000 元436 元/坪 2023-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 21,000 元387 元/坪 2022-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
35分
周遭生活機能
共享單車533m · 步行 7 分範圍內 5 處
超商354m · 步行 4 分範圍內 11 處
超市541m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行887m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園516m · 步行 6 分範圍內 3 處
診所889m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場694m · 步行 9 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。