世紀天廈 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區和平路280號 · 截至 2026-05-10
重點：世紀天廈(八德區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 43.9 坪）
17,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
288–473 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元12 筆4房+ 16,200 元2 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 38.05坪 · 3房 18,000 元473 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 16,000 元364 元/坪 2025-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 3房 20,000 元569 元/坪 2025-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.05坪 · 3房 18,000 元473 元/坪 2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 16,000 元364 元/坪 2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 3房 12,000 元344 元/坪 2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.05坪 · 3房 18,000 元473 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 17,000 元387 元/坪 2023-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 17,000 元387 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.49坪 · 4房 16,200 元288 元/坪 2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 17,000 元387 元/坪 2021-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 17,000 元387 元/坪 2020-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.92坪 · 3房 15,000 元340 元/坪 2019-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.49坪 · 4房 14,400 元255 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車179m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商187m · 步行 2 分範圍內 20 處
超市223m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行683m · 步行 9 分範圍內 7 處
學校581m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所254m · 步行 3 分範圍內 18 處
停車場174m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站913m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。