中日龍族 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區中華路271號 等 · 截至 2026-05-10
重點：中日龍族(八德區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 30.6 坪）
16,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
519–585 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2022-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 3房 15,000 元519 元/坪 2021-07-01 店面(店鋪) · 49.25坪 · 3房 28,800 元585 元/坪 2020-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 3房 16,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市459m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行606m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校811m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所730m · 步行 9 分範圍內 3 處
運動中心840m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場207m · 步行 3 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。