住福 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區中山路211號等 · 截至 2026-05-10
重點：住福(八德區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 502 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 29.7 坪）
15,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
317–1012 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 12,600 元17 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2025-10-21 透天厝 · 30.07坪 · 2房 12,600 元420 元/坪 2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 29.86坪 · 2房 15,000 元502 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2024-09-30 透天厝 · 30.07坪 · 2房 9,500 元317 元/坪 2024-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 2房 15,000 元367 元/坪 2024-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 19.77坪 · 0房 20,000 元1012 元/坪 2023-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 15,000 元506 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 15,500 元522 元/坪 2023-09-30 透天厝 · 30.07坪 · 2房 9,500 元317 元/坪 2023-01-31 店面(店鋪) · 18.32坪 · 0房 35,000 元1911 元/坪 2023-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.86坪 · 2房 15,000 元502 元/坪 2022-09-30 透天厝 · 30.07坪 · 2房 9,500 元317 元/坪 2022-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 16,000 元539 元/坪 2020-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.35坪 · 0房 16,000 元922 元/坪 2019-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.32坪 · 0房 26,000 元1418 元/坪 2019-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.86坪 · 2房 12,000 元403 元/坪 2018-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 12,500 元420 元/坪 2016-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 12,000 元403 元/坪 2016-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 11,000 元370 元/坪 2016-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.86坪 · 2房 11,000 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車205m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市538m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校155m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園421m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所297m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場212m · 步行 3 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。