傳家寶27 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區廣興二路96號 · 截至 2026-09-20
重點：傳家寶27(八德區)周邊租賃實價 131 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 45.1 坪）
18,500 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
314–579 元/坪
周邊樣本
131 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元1 筆2房 17,000 元70 筆3房 20,000 元55 筆4房+ 26,100 元1 筆
本社區周邊租賃成交（131 筆）
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 24,400 元532 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 19,500 元413 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 19,500 元413 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 18,500 元519 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 18,500 元519 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.38坪 · 3房 23,700 元400 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.38坪 · 3房 23,700 元400 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 14,500 元380 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 14,500 元380 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 14,500 元380 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 20,500 元506 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 20,500 元506 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 20,500 元506 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 26,000 元562 元/坪 2026-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 26,000 元562 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 18,000 元433 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 18,000 元433 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 22,300 元519 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 18,500 元562 元/坪 2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 3房 21,100 元512 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 18,000 元354 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 2房 17,500 元413 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.92坪 · 3房 20,500 元331 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 16,200 元588 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.07坪 · 2房 18,000 元473 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 18,900 元460 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 19,000 元443 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 20,000 元433 元/坪 2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 17,500 元377 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.68坪 · 4房 26,100 元417 元/坪 2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 2房 23,000 元493 元/坪 2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 22,000 元476 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 22,650 元549 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 16,500 元367 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.24坪 · 3房 19,000 元460 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 23,000 元552 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 24,400 元532 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 14,500 元321 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.52坪 · 2房 16,200 元588 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 3房 21,000 元579 元/坪 2025-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.38坪 · 3房 23,700 元400 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 2房 18,000 元433 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 23,000 元579 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 2房 18,500 元519 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 22,000 元536 元/坪 2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 19,000 元592 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 11,200 元294 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 18,000 元545 元/坪 2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 18,000 元354 元/坪 2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 2房 17,500 元413 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.92坪 · 3房 19,600 元281 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 25,000 元489 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.32坪 · 3房 21,200 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商254m · 步行 3 分範圍內 8 處
超市532m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校677m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園30m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所174m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場297m · 步行 4 分範圍內 2 處
傳家寶27日照與採光分析
依傳家寶27座標（北緯 24.9334°、東經 121.2796°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依傳家寶27經緯度（北緯 24.9334°、東經 121.2796°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。