元臺境 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區和強路115巷111號 · 截至 2026-05-10
重點：元臺境(八德區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 51.2 坪）
20,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
393–463 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 20,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.2坪 · 3房 19,500 元393 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.2坪 · 3房 22,500 元463 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.2坪 · 3房 20,500 元417 元/坪 2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.2坪 · 3房 20,500 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車354m · 步行 4 分範圍內 1 處
超商335m · 步行 4 分範圍內 8 處
學校364m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園625m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所822m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場806m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。