全佳福社區 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區自強街59巷3號1樓 · 截至 2026-05-10
重點：全佳福社區(八德區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 22,400 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 52.6 坪）
22,400 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
393–460 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
4房+ 22,400 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 4房 22,400 元426 元/坪 2024-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 4房 22,400 元460 元/坪 2023-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 4房 22,300 元460 元/坪 2022-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 4房 19,500 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車116m · 步行 1 分範圍內 3 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市108m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行334m · 步行 4 分範圍內 2 處
學校195m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園417m · 步行 5 分範圍內 9 處
診所249m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場54m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站276m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。