八德印象 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區豐田二路61號 · 截至 2026-05-10
重點：八德印象(八德區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 542 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 33.2 坪）
18,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
311–1078 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 30 年回本。
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-03-21 店面(店鋪) · 32.79坪 · 0房 35,300 元1078 元/坪 2025-01-06 店面(店鋪) · 33.21坪 · 0房 16,300 元489 元/坪 2023-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 0房 18,000 元542 元/坪 2019-09-10 辦公商業大樓 · 42.77坪 · 0房 13,300 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商125m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 2 處
學校283m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園314m · 步行 4 分範圍內 4 處
診所40m · 步行 1 分範圍內 5 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。