公園藝術名門 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區福國北街68號 · 截至 2026-05-10
重點：公園藝術名門(八德區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 370 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 27.1 坪）
10,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
268–440 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 7,200 元3 筆3房 10,500 元9 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2025-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 7,200 元268 元/坪 2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 27.05坪 · 3房 10,000 元370 元/坪 2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 3房 12,300 元440 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.05坪 · 3房 10,000 元370 元/坪 2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 7,200 元268 元/坪 2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 3房 12,300 元440 元/坪 2024-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 27.05坪 · 3房 10,000 元370 元/坪 2023-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 7,200 元268 元/坪 2023-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 3房 12,300 元440 元/坪 2022-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 3房 13,500 元436 元/坪 2021-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 27.05坪 · 3房 10,000 元370 元/坪 2014-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 3房 10,500 元374 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商31m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市293m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校599m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園109m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所139m · 步行 2 分範圍內 28 處
停車場96m · 步行 1 分範圍內 10 處
充電站42m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。