名門典範 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區鴻昌街52巷5號 · 截至 2026-06-30
重點：名門典範(八德區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1025 元/坪/月,推估投報率 6.3%。
月租中位（約 7.8 坪）
7,500 元
單價中位
1025 元/坪
常見單價
625–1236 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1025 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,300 元19 筆3房 17,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-06-18 透天厝 · 27.23坪 · 3房 18,000 元661 元/坪 2026-04-01 透天厝 · 27.23坪 · 3房 17,000 元625 元/坪 2025-08-08 透天厝 · 27.23坪 · 3房 18,000 元661 元/坪 2025-04-01 透天厝 · 27.23坪 · 3房 17,000 元625 元/坪 2025-03-25 透天厝 · 23.99坪 · 0房 25,000 元1041 元/坪 2025-01-17 透天厝 · 4.85坪 · 8房 7,500 元1547 元/坪 2024-12-01 透天厝 · 6.07坪 · 8房 8,850 元1458 元/坪 2024-11-01 透天厝 · 7.81坪 · 8房 7,850 元1005 元/坪 2024-07-01 透天厝 · 27.23坪 · 3房 15,000 元552 元/坪 2024-07-01 透天厝 · 7.81坪 · 8房 7,500 元959 元/坪 2024-06-01 透天厝 · 7.81坪 · 8房 7,000 元896 元/坪 2023-12-01 透天厝 · 6.07坪 · 8房 8,300 元1369 元/坪 2023-11-01 透天厝 · 7.81坪 · 8房 7,300 元936 元/坪 2023-07-01 套房(1房1廳1衛) · 6.07坪 · 1房 7,500 元1236 元/坪 2023-06-01 套房(1房1廳1衛) · 7.81坪 · 1房 7,000 元896 元/坪 2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 7.81坪 · 1房 8,300 元1061 元/坪 2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 7.81坪 · 1房 7,300 元936 元/坪 2022-11-01 透天厝 · 7.81坪 · 1房 8,500 元1088 元/坪 2022-09-23 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,200 元1187 元/坪 2022-07-01 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,500 元1236 元/坪 2022-05-20 透天厝 · 7.81坪 · 1房 7,000 元896 元/坪 2022-04-18 透天厝 · 7.81坪 · 1房 8,000 元1025 元/坪 2022-04-01 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪 2022-02-01 透天厝 · 7.81坪 · 1房 8,200 元1051 元/坪 2022-01-01 透天厝 · 7.81坪 · 1房 8,000 元1025 元/坪 2021-12-01 透天厝 · 7.81坪 · 1房 8,300 元1061 元/坪 2021-12-01 透天厝 · 7.81坪 · 1房 7,300 元936 元/坪 2021-09-23 透天厝 · 7.81坪 · 1房 7,200 元922 元/坪 2021-07-01 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,500 元1236 元/坪 2021-05-06 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,200 元1187 元/坪 2021-04-06 透天厝 · 6.07坪 · 1房 7,000 元1154 元/坪 2021-03-28 透天厝 · 7.81坪 · 1房 7,000 元896 元/坪 2020-09-30 透天厝 · 27.23坪 · 5房 15,000 元552 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
32分
周遭生活機能
共享單車190m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市902m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行873m · 步行 11 分範圍內 2 處
公園49m · 步行 1 分範圍內 8 處
停車場180m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站947m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。