大利市 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區高城八街61號 · 截至 2026-06-30
重點：大利市(八德區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 460 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 43.4 坪）
20,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
440–645 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元3 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.31坪 · 3房 22,137 元645 元/坪 2023-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 19,113 元440 元/坪 2022-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 20,000 元460 元/坪 2016-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.88坪 · 0房 16,000 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車156m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商3m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市289m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行261m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校511m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園122m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院590m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所357m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心805m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場81m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。