大地庭園 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區重慶街177巷45弄5號(主委) · 約 1989 年 · 截至 2026-06-30
重點：大地庭園(八德區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 42.1 坪）
18,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
440–440 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,500 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車32m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市64m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行486m · 步行 6 分範圍內 9 處
學校513m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園16m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所530m · 步行 7 分範圍內 17 處
停車場454m · 步行 6 分範圍內 6 處
充電站990m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。