天尊I 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區仁德一路220號 等 · 截至 2026-06-20
重點：天尊I(八德區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 311 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 58.9 坪）
15,000 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
245–364 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 15,000 元7 筆4房+ 15,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.91坪 · 3房 15,000 元255 元/坪 2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.91坪 · 3房 15,000 元255 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.75坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 17,000 元331 元/坪 2020-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.4坪 · 3房 16,000 元261 元/坪 2018-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.4坪 · 4房 15,000 元245 元/坪 2017-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.13坪 · 4房 15,000 元248 元/坪 2017-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 3房 15,000 元357 元/坪 2017-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.4坪 · 4房 15,000 元245 元/坪 2017-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.33坪 · 4房 15,000 元311 元/坪 2017-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 14,000 元337 元/坪 2016-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 2房 15,000 元364 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車149m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 2 處
超市481m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行942m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校656m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園547m · 步行 7 分範圍內 5 處
診所583m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場68m · 步行 1 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。