富域首席NO.3 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區長興二路128號 · 截至 2026-06-30
重點：富域首席NO.3(八德區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 367 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 51.7 坪）
19,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
367–787 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 19,500 元446 元/坪 2025-09-11 透天厝 · 107.88坪 · 0房 85,000 元787 元/坪 2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 19,000 元367 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 19,000 元367 元/坪 2022-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 19,000 元367 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商267m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市416m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校719m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園94m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所228m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場187m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。