富麗前程 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區前程街10號 · 截至 2026-06-30
重點：富麗前程(八德區)本社區租賃實價 29 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 397 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 44.7 坪）
17,500 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
301–631 元/坪
本社區樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 17,600 元27 筆4房+ 15,000 元2 筆
本社區租賃成交（29 筆）
2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 18,200 元407 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 18,500 元559 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 4房 15,000 元301 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 19,000 元423 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 21,000 元631 元/坪 2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 18,200 元407 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 17,500 元526 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.26坪 · 3房 15,000 元340 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 17,600 元393 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 4房 15,000 元301 元/坪 2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 21,000 元631 元/坪 2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 15,500 元347 元/坪 2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 16,500 元496 元/坪 2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2023-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 13,000 元291 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.29坪 · 3房 17,170 元516 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 22,000 元664 元/坪 2023-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.26坪 · 3房 19,000 元430 元/坪 2023-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 15,500 元347 元/坪 2022-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 3房 18,500 元559 元/坪 2022-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.26坪 · 3房 17,000 元383 元/坪 2022-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 14,500 元393 元/坪 2021-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.42坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2021-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 15,000 元410 元/坪 2020-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 3房 13,900 元311 元/坪 2018-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 11,000 元327 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車327m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 7 處
超市191m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行539m · 步行 7 分範圍內 2 處
學校421m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園285m · 步行 4 分範圍內 6 處
診所343m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場176m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站476m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。