峰景苑 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區建德路269號15樓 等 · 截至 2026-06-30
重點：峰景苑(八德區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 364 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 49.5 坪）
18,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
304–456 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元11 筆4房+ 15,500 元5 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 20,000 元413 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 21,968 元433 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 20,000 元413 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 21,968 元433 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 19,000 元393 元/坪 2023-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 24,800 元512 元/坪 2023-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 22,000 元456 元/坪 2022-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 16,600 元337 元/坪 2020-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 18,000 元364 元/坪 2017-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 4房 18,000 元364 元/坪 2017-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 10,600 元215 元/坪 2017-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 4房 15,500 元314 元/坪 2016-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 4房 15,000 元311 元/坪 2016-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 3房 16,000 元324 元/坪 2016-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 4房 15,000 元304 元/坪 2016-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.47坪 · 4房 17,000 元344 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市462m · 步行 6 分範圍內 2 處
學校206m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所345m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場129m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。