捷運市 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區豐吉路212之3號 · 截至 2026-06-30
重點：捷運市(八德區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 1673 元/坪/月,推估投報率 10.2%。
月租中位（約 8.9 坪）
11,000 元
單價中位
1673 元/坪
常見單價
1226–2585 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
10.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1673 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-01-30 店面(店鋪) · 8.89坪 · 0房 23,000 元2585 元/坪 2025-07-01 透天厝 · 8.97坪 · 7房 11,000 元1226 元/坪 2025-01-20 透天厝 · 4.49坪 · 7房 7,500 元1673 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車352m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商177m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市355m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行658m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校527m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園392m · 步行 5 分範圍內 5 處
診所363m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場535m · 步行 7 分範圍內 11 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。