時尚bobo 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區仁德路89號 · 截至 2026-06-20
重點：時尚bobo(八德區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 15,600 元、單價中位 479 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 41.7 坪）
15,600 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
360–496 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 15,600 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 2房 16,500 元496 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 2房 18,000 元479 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 2房 15,100 元466 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 2房 15,100 元360 元/坪 2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 2房 15,600 元374 元/坪 2021-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.22坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車49m · 步行 1 分範圍內 1 處
超商84m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市28m · 步行 1 分範圍內 1 處
學校790m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園164m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所371m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場65m · 步行 1 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。