桃大源 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區豐田二路100號 · 截至 2026-06-30
重點：桃大源(八德區)周邊租賃實價 56 筆，月租中位 18,300 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 43.4 坪）
18,300 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
364–615 元/坪
周邊樣本
56 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 18,300 元16 筆3房 19,700 元38 筆
本社區周邊租賃成交（56 筆）
2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 21,000 元559 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 2房 14,500 元473 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 21,200 元456 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 17,500 元357 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 21,000 元483 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,200 元532 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 15,000 元307 元/坪 2025-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 25,000 元512 元/坪 2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.42坪 · 3房 24,800 元615 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 20,400 元625 元/坪 2025-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,000 元526 元/坪 2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 2房 18,300 元691 元/坪 2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 18,200 元374 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 21,200 元456 元/坪 2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 20,500 元453 元/坪 2025-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 3房 17,000 元512 元/坪 2025-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 21,000 元602 元/坪 2025-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,200 元532 元/坪 2024-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.6坪 · 3房 18,000 元466 元/坪 2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.42坪 · 3房 24,800 元615 元/坪 2024-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 19,700 元433 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 25,000 元512 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 18,200 元374 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,000 元526 元/坪 2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,200 元532 元/坪 2024-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 20,000 元407 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2024-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 2房 18,300 元691 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 21,200 元456 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 3房 17,000 元512 元/坪 2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 19,700 元433 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 20,700 元569 元/坪 2023-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 19,000 元512 元/坪 2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 2房 20,000 元460 元/坪 2023-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 24,000 元493 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,000 元453 元/坪 2023-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 17,000 元519 元/坪 2023-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.55坪 · 2房 18,300 元691 元/坪 2023-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 21,200 元413 元/坪 2023-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 21,000 元483 元/坪 2023-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 20,000 元410 元/坪 2022-12-21 店面(店鋪) · 62.99坪 · 0房 35,000 元555 元/坪 2022-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.6坪 · 3房 18,000 元466 元/坪 2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 2房 18,500 元466 元/坪 2022-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 18,700 元433 元/坪 2022-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 20,000 元539 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.19坪 · 3房 21,200 元413 元/坪 2022-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 3房 17,000 元512 元/坪 2021-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 2房 14,500 元364 元/坪 2021-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 16,700 元516 元/坪 2021-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 18,000 元367 元/坪 2021-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 16,400 元337 元/坪 2019-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.81坪 · 3房 14,400 元294 元/坪 2018-07-02 店面(店鋪) · 59.7坪 · 0房 18,000 元301 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車148m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市289m · 步行 4 分範圍內 3 處
學校252m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園338m · 步行 4 分範圍內 5 處
診所53m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場66m · 步行 1 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。