清境 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區國豐五街2巷9號 · 截至 2026-06-20
重點：清境(八德區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 463 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 37.8 坪）
18,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
311–592 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元17 筆3房 19,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 21,500 元701 元/坪 2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 15,000 元397 元/坪 2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 2房 17,600 元493 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.15坪 · 2房 19,200 元516 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 20,000 元572 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,000 元592 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.46坪 · 3房 17,000 元317 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 15,400 元552 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 15,000 元403 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.15坪 · 2房 19,200 元516 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,000 元592 元/坪 2024-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 2房 17,000 元436 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.46坪 · 3房 17,000 元317 元/坪 2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.15坪 · 2房 18,500 元588 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.04坪 · 2房 17,000 元436 元/坪 2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 15,500 元479 元/坪 2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.46坪 · 3房 20,000 元390 元/坪 2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 15,000 元552 元/坪 2022-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.46坪 · 3房 22,000 元436 元/坪 2021-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 15,000 元552 元/坪 2021-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 15,500 元479 元/坪 2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.8坪 · 3房 18,000 元370 元/坪 2020-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 13,000 元350 元/坪 2020-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.64坪 · 3房 20,000 元311 元/坪 2018-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.64坪 · 3房 20,000 元311 元/坪 2018-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.64坪 · 3房 19,000 元294 元/坪 2017-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.84坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市378m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 8 處
學校888m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園119m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所319m · 步行 4 分範圍內 28 處
停車場105m · 步行 1 分範圍內 11 處
充電站262m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。