璞心苑 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區仁德路215號 · 截至 2026-07-10
重點：璞心苑(八德區)周邊租賃實價 51 筆，月租中位 15,300 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 34 坪）
15,300 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
410–681 元/坪
周邊樣本
51 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 15,220 元49 筆3房 21,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（51 筆）
2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 17,800 元681 元/坪 2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 15,300 元450 元/坪 2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 21,000 元684 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,220 元615 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.12坪 · 3房 21,500 元407 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,300 元618 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 18,300 元602 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 14,000 元565 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 15,200 元569 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,900 元645 元/坪 2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 16,000 元532 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 15,300 元450 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 15,300 元450 元/坪 2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,000 元608 元/坪 2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.12坪 · 3房 21,500 元407 元/坪 2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,300 元618 元/坪 2024-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 18,300 元602 元/坪 2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 16,900 元684 元/坪 2024-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 14,000 元565 元/坪 2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 13,000 元526 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 15,200 元569 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 16,000 元532 元/坪 2024-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 2房 14,000 元410 元/坪 2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 20,000 元645 元/坪 2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 18,300 元602 元/坪 2023-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,300 元618 元/坪 2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 13,000 元526 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 14,000 元565 元/坪 2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 14,200 元532 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 17,300 元499 元/坪 2023-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 14,000 元565 元/坪 2023-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 20,500 元684 元/坪 2023-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 18,000 元684 元/坪 2022-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,300 元618 元/坪 2022-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.32坪 · 2房 18,000 元684 元/坪 2022-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 14,200 元410 元/坪 2022-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 15,000 元433 元/坪 2022-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 17,300 元499 元/坪 2022-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2022-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2021-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 15,300 元618 元/坪 2021-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 14,000 元565 元/坪 2021-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 14,000 元403 元/坪 2021-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 14,000 元403 元/坪 2021-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2021-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2020-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.72坪 · 2房 12,400 元502 元/坪 2020-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 2房 13,500 元390 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車144m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市485m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行899m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校537m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園426m · 步行 5 分範圍內 5 處
診所537m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。