異國風華 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區高城八街102號(管理室) · 截至 2026-06-30
重點：異國風華(八德區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 608 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 24.4 坪）
14,800 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
463–608 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 14,800 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 2房 14,800 元608 元/坪 2024-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 2房 14,800 元608 元/坪 2023-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 2房 14,800 元608 元/坪 2022-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 2房 14,300 元585 元/坪 2021-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.39坪 · 2房 11,300 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商16m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市256m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行262m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校536m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院631m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所386m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心802m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場122m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。