祥龍居 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區廣福路1340號6樓 · 截至 2026-06-30
重點：祥龍居(八德區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 38.1 坪）
14,500 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
248–460 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 14,500 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 17,500 元460 元/坪 2025-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 17,500 元460 元/坪 2025-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 17,500 元460 元/坪 2023-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2022-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 11,500 元301 元/坪 2022-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 14,500 元380 元/坪 2021-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 14,500 元380 元/坪 2020-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 9,500 元248 元/坪 2019-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 3房 9,500 元248 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車279m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市283m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行482m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校958m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園303m · 步行 4 分範圍內 7 處
診所363m · 步行 5 分範圍內 27 處
停車場136m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站391m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。