逍遙遊 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區重慶街188巷52弄31號 · 截至 2026-06-30
重點：逍遙遊(八德區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 37.8 坪）
22,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
522–820 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 21,700 元668 元/坪 2026-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.07坪 · 3房 23,000 元820 元/坪 2025-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 22,000 元582 元/坪 2024-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 19,740 元522 元/坪 2022-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車234m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商229m · 步行 3 分範圍內 16 處
超市262m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行507m · 步行 6 分範圍內 8 處
學校645m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園216m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所660m · 步行 8 分範圍內 11 處
停車場559m · 步行 7 分範圍內 9 處
充電站943m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。