鐿崍居 社區租金行情
桃園市八德區 · 八德區重慶街188巷39弄18號5樓 · 截至 2026-06-30
重點：鐿崍居(八德區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 367 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 30 坪）
11,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
264–400 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本社區租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元2 筆3房 8,000 元1 筆4房+ 10,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 1房 12,000 元400 元/坪 2024-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.03坪 · 1房 11,000 元367 元/坪 2023-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.39坪 · 3房 8,000 元264 元/坪 2018-02-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.56坪 · 4房 10,000 元268 元/坪 2015-10-29 店面(店鋪) · 30.03坪 · 0房 12,000 元400 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車32m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市64m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行486m · 步行 6 分範圍內 9 處
學校513m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園16m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所530m · 步行 7 分範圍內 17 處
停車場454m · 步行 6 分範圍內 6 處
充電站990m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。